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Tabac à vendre - 107.0 m2 - 17 - Charente-Maritime - Réf. 2500

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911 200 €
Description Réf: 2500 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 190 454 €

TABAC - Charente Maritime -Trés belle affaire avec une boutique de 50m2 lumineuse, bien agencée. 5m2 de réserve. 4 places de parking arrêt minute facilite l'accès. Un logement de plus de 100m2, avec un grand jardin de 110m2 et un garage pour 2 voitures. L'ensemble boutique et logement occupe une belle maison de ville pleine de charme en pierres de taille. Une affaire qui allie performances et qualité de vie - CA2020 : 355KEuros -PERF 190KE - PRIX murs & fonds 911 200Euros TTC FAI - Apport mini : 280KE - a saisir-

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 17
  • Environnement Centre Ville - Marché
  • tenu depuis 01/04/2014
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 4,0 m
  • Réserve 50,0 m2
  • Réserve 7,0 m2
  • Surface commerciale 50,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail M&F
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 0 €
  • Commissions totales 236 574 €
  • C.A.H.T divers 118 218 €
  • C.A.H.T TOTAL 354 792 €
  • PERF 190 454 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture 7h-19h30
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle Pas de fermeture (15 jours en avril et 1
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires Boutique bien agencée, lumineuse. En arrière boutique une réserve de 5 m2 est pratique. Elle est complétée par une cave "réserve" de 50m2, très saine. 4 places de parking arrêt minute facilite l'accès. 1 meuble loto 2018 + 1 terminal PMU - La cave a cigares est appréciée elle est constituée de 2 meubles bas humidifié - 1 photocopieur en propriété mais sous contrat entretien et fournitures + Un peu de papeterie - Relais colis UPS - Vente de boissons a emporter sans alcool - Une affaire qui allie performances et qualité de vie, en effet les gérants actuels ont choisis de travailler en relais : 2 le matin jusqu'à 13H et 2 l'apres midi pour préserver du temps libre.

Les performances énergétiques


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