Agence immobilière  CENTURY 21 Transco 17
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Restaurant à vendre - 415.0 m2 - 17 - Charente-Maritime
Restaurant à vendre - 415.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

Restaurant à vendre 415 m2 - 17 - Charente-Maritime

Ref: 10002724
444 440 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 177 570 €
AFFAIRE SAISONNIÈRE ouverte d'avril à septembre sur un emplacement N°1.Situé dans le coeur d'une station balnéaire dans le secteur de Royan à moins de 100 m de la plage. Fond de commerce de restaurant traditionnel "simple" (Burger, moules, poissons) refait en 2021.
Exploitation très confortable: 1,5 jours de repos consécutif hebdomadaire, horaire d'ouverture très court, même en pleine saison, le tout dans un cadre de travail exceptionnel. Un réel potentiel de développement.
Bail 3/6/9 Loyer de 1900 euros/mois, charges dont taxe foncière à la charge du bailleur. Les chiffres sont en constante progression. CA 2022: 468 000 HT pour une excellente performance de 180 000 euros.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 17
  • Tenu depuis 01/01/2018
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 27,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/01/2028
  • Loyer annuel HT et HC 22 800 €
  • C.A.H.T restauration 468 285 €
  • C.A.H.T TOTAL 480 153 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 5
  • Horaires d'ouverture 12-14h et 19h-21h (21h30 juillet aout)
  • Fermeture hebdomadaire 1.5 jour sauf juillet aout 7/7
  • Fermeture annuelle Fin septembre à début avril
  • Nombre de places assises 90
  • Nombre de places en terrasse 50
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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