Agence immobilière  CENTURY 21 Transco 17
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Tabac à vendre - 270.0 m2 - 33 - Gironde
Tabac à vendre - 270.0 m2 - 33 - Gironde

Tabac Bar Loto à vendre 270 m2 - Gironde - 33

Ref: 10003337
1 685 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 232 234 €
VEND FDC BAR TABAC FDJ AVEC MAISON (A L'ACHAT) Occasion Rare : FDC Bar Tabac FDJ avec Maison de Caractère et Piscine (murs maison inclus) / À saisir, cet ensemble indissociable de 270 m² comprend un bar, un tabac et une FDJ, ainsi qu'une charmante maison d'habitation de 230 m², agrémentée d'un jardin et d'une piscine. Idéalement situé à seulement 1 heure de Bordeaux, sur un axe très fréquenté, cet établissement florissant est dirigé par une équipe compétente. Avec un chiffre d'affaires de 770 000 euros, dont 320 000 euros de commission (dont 245 000 euros de commission tabac), cette affaire garantit une rentabilité remarquable PERF 230KEuros. Les murs de la maison d'habitation sont inclus dans l'offre, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un établissement incontournable au coeur de la ville, conforme aux normes et doté de prestations de qualité.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis 10/01/2022
  • Logement 5
  • État matériel Neuf
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Loyer annuel HT et HC 42 000 €
  • Commissions totales 307 707 €
  • C.A.H.T divers 461 854 €
  • C.A.H.T TOTAL 769 561 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4
  • Horaires d'ouverture 7h/19h30
  • Fermeture hebdomadaire Néant
  • Fermeture annuelle Néant
  • Nombre de places assises 60
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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