Agence immobilière  CENTURY 21 Transco 17
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Tabac à vendre - 240.0 m2 - 17 - Charente-Maritime
Tabac à vendre - 240.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

Tabac Presse Loto Rapido à vendre 240 m2 - 17 - Charente-Maritime

Ref: 10002779
761 120 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 255 500 €
TABAC FDJ PRESSE CADEAUX-SOUVENIRS - Département 56 - Au coeur d'un belle commune touristique, cette très belle affaire a une activité linéaire tout au long de l'année avec un pic de fonctionnement en été. Une boutique de 120m2 le coté le tabac/Presse 40m2 entièrement refaite en 2021 et de l'autre une grande boutique de 80m2 de produits régionaux : cadeaux-souvenirs, prêt a porter, produits régionaux alimentaires et alcools, très appréciée des touristes. Com tabac (sur 11mois) 171KE - Magnifique logement T4 avec accès indépendant. Loyer : 2072EurosHT/mois pour l'ensemble - CA2020 sur 11 mois : 617KE (malgré une boutique fermée durant confinement) - PERF : 256KE - Apport mini : 250KE - Idéal pour un couple de pro - Affaire à reprendre en déc 2022.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 17
  • Tenu depuis 01/11/2019
  • Logement 4
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 35,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/12/2028
  • Loyer annuel HT et HC 24 862 €
  • Commissions totales 239 893 €
  • C.A.H.T divers 377 066 €
  • C.A.H.T TOTAL 616 959 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4
  • Horaires d'ouverture 7H30 à 19H sauf juill-aout 7H30 à 20H
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche du 1er oct à fin mai
  • Fermeture annuelle 15 jours nov - remplacement du gérant pa

Les performances énergétiques

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